Omschrijving

Instapklaar, modern en perfect voor starters!

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning waar je direct in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2008 precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een nette badkamer en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten.
De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Westermarkt, station Tilburg Universiteit, de universiteit zelf en stadspark Het Wandelbos. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én het centrum van Tilburg op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een brede hal met garderobenis, toiletruimte, meterkast en een handige bergkast met de cv-ketel en WTW-unit. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een hangcloset, fonteintje, tegelvloer en deels betegelde wanden.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en tuindeur. De open trapopgang geeft de ruimte een speels karakter. Over de hele begane grond ligt een duurzame HPL-laminaatvloer; de wanden zijn strak gestuukt en het plafond heeft een nette spuitwerkafwerking.

Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel daglicht.

1e verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tegenover de badkamer is een handige nis die ruimte biedt voor een extra kast of zelfs de mogelijkheid om hier een deur te plaatsen voor een 3e slaapkamer. Boven de trapopgang is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een schuin oplopende kastenwand voor extra bergruimte.

De hoofdslaapkamer van maar liefst 22 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier is een praktische inloopkast gerealiseerd met een extra wand. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om de kamer eenvoudig op te splitsen in 2 aparte slaapkamers.

De 2e slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en heeft 2 hoge ramen (waarvan één met draai-kiepfunctie), een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset en een brede wastafel met dubbel meubel en bijbehorende kast. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer en wanden zijn volledig betegeld.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een terras en diverse beplanting. Aan de gevelzijde is een wateraansluiting aanwezig. De tuin is deels omsloten door houten schuttingen en een groene klimopwand. Achterin vind je een praktische berging en een achterom.

Goed om te weten
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft geluidsarme woningscheidende wanden. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel en het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.

Bijzonderheden
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne keuken is enkele jaren geleden compleet vernieuwd
• 2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast (mogelijkheid om de hoofdslaapkamer te splitsen in 2 kamers)
• Zonnige tuin op het westen met berging en achterom
• Op loopafstand van winkels, station en stadspark Het Wandelbos
• Uitzonderlijk goed geïsoleerd